Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội đã quay về mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần Hà Nội Thủ Đô sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào cảnh tình trạng như trên.
Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần nhà ở thủ đô không phải là tình trạng "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung đã tăng vọt.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ khả năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và kỹ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ thu hút khỏe khoắn dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ trọng tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong những số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn bậc nhất và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu vừa đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để an cư tại TP. Hà Nội hiện giờ.