Đất Lô Nền là phân khúc nóng nhất thị trường BĐS năm 2020 khi cả 3 miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất toàn cục trên một số địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Nền xuất hiện lanh tanh, và có nên đổ tiền đầu tư đất nền?

giá bán Đất Nền - từ sôi động cho chững lại.

trên địa điểm phía Bắc, đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản các tỉnh và TP.HCM như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt nhộn nhịp.

vô số nhiều dự án mới đc ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên đến 70 – 80%. đến Quý II.2020, đất tại những huyện nước ngoài thành thủ đô cũng bùng lên cơn lốc lớn mạnh trước thông tin sắp đến đc lên quận. nổi bật khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá chỉ khu đất gia tăng 30 – 1/2 trong khoảng 2 năm quay về.
xem thêm : giá bán Dự Án Bến Tre tăng cao, khách hàng chiếm hữu được tăng lãi ra sao ?

trên đà lan tỏa, những cơn sốt cũng có trên những tỉnh miền trung bộ như TP Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên TP Đà Nẵng, sau Tết, giá khu đất một trong những khu vực tăng 30 – 1/2. Phải cho tháng 5.2020, giá chỉ đất ven biển con đường Võ Nguyên giáp (quận Sơn Trà cũng như quận Ngũ Hành Sơn) còn mới xuất hiện dấu hiệu chững lại sau khoản thời gian đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng trên 3 địa bàn dự kiến trở thành khu hành chính – kinh tế tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành tâm điểm sốt khu đất.

tại Vân Đồn, sau rất nhiều dự án công trình cơ sở độ lớn của quảng ninh như cảng hàng không Vân Đồn, đường cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… được đưa vào hoạt động khai thác, giá khu đất không giảm trưởng cùng với tốc độ khá bình ổn rộng so với quá trình 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá khu đất dọc trục con đường 334 được giao dịch sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số lô khu đất thổ cư tại địa điểm nội khu lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. khu liên tục giá khu đất thanh toán giao dịch sống mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy nhiên trong 4 tháng sau cùng của năm 2020, xu hướng sốt Đất Lô Nền chững rõ ràng hơn sau rất nhiều tin tức lừa đảo, mở bán trái phép như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



xuất hiện nên dự án Đất Nền 2021?

theo report về triển vọng môi trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ quy hoạch, thị trường BĐS có thể tiếp tục xảy ra thực trạng tăng giá Đất Nền trên nhiều khu vực có xây dựng trở thành những đặc khu, các khu đô thị mới được dự án đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng tổng thể trên những dự án ngôi nhà sống trên khu vực nội khu khu đô thị xuất hiện tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, công ty đầu tư xuất hiện sự uy tín và Chi phí thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành ngôi nhà và thị trường BĐS Nhà Đất (Bộ xây dựng) mang đến cho rằng, thời điểm mới đây thị trường cũng ghi nhận thấy các cơn lốc khu đất sống các khu vực xuất hiện điều hòa quy hoạch, giá đất có không ngừng. Việc tăng giá này đi theo Xu thế không nghỉ của môi trường.

“Đối cùng với nhiều khu vực đặc khu, sốt khu đất trước kia khi là do lý thuyết xây dựng phát triển lên đặc trung tâm của Chính phủ. cho hiện nay dù hoãn việc đặc trung tâm vẫn sốt khu đất là bởi kinh tế tài chính nói chung, kinh tế biển của nhiều khu vực này đều đang được có dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ nơi kinh doanh BĐS căn nhà sống Savills nước ta chi quan điểm, Đất Nền khi là dịch vụ dự án dài hạn, khi đưa ra quyết định đầu tư, những người mua hãy mua và quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên dự án vào phân khúc này khi xuất hiện dòng tiền phù hợp cũng như định vị dự án trung – dài hạn. trước lúc đầu tư nên tìm hiểu xây dựng, pháp lý cũng như khả năng khả thi của dự án của dự án công trình. nhiều giấy tờ pháp luật như đưa ra quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép quy hoạch, sổ đỏ… cần được Để ý đến kỹ”, ông Hiển nói.