nhờ các động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn trở lại. các địa phương, giá Đất Nền không còn không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí trên nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất giảm nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM đang được có dấu hiệu hạ nhiệt. những thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không thể bắt gặp hàng nghìn cây xanh, trụ điện ven con đường dán chi chít bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá như trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV đến trung tâm người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem nhiều nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền đất này đc bán đi với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 vẫn không có bất kì ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu lâu nay những khách hàng chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không có thanh toán giao dịch. cụ thể, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá khu đất đang thanh toán giao dịch quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ đất cũng đang ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất hiếm ai mua.

tham khảo thêm : Đất Nền Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây cho hoặc, mấy hiện nay giao dịch thanh toán giảm rõ nét. nhiều du khách ký gửi bán nền bên dưới giá chỉ thực trạng chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không có bất kì ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách mua.

trong lúc đó, trên một điểm nóng về đội giá khu đất khi là TP. Thủ Đức, tình trạng cũng như. ở nhiều khu đất phân lô bán nền tại địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ đất sẽ giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá bán khu đất một số trung tâm phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho biết, cơn bão tiến hành hạ nhiệt. giá chỉ khu đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều phải có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khi tăng 3-20% trong quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q.5, TPHCM đang mở bán cắt lỗ căn hộ cao cấp E.G. Thành phố mang tên Bác. theo giới thiệu, căn hộ xuất hiện view nội khu diện tích 80m2 bao gồm 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thành trang dòng thiết bị sang trọng, giá 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm giải pháp đây vài tháng. Chị cho hay, do con đang du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm việc có thêm được, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài mang đến con.
sống nhiều tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. các khu vực đc nhiều người mua chào bán Đất Nền cắt lỗ tập kết sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá chỉ 720 triệu đ cùng với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền và tiếp tục mở bán trong 1 tháng nhưng vẫn không có thấy gì người tiêu dùng, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, dựa vào những động thái can thiệp của nhà nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. để hạn chế sốt đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng BĐS Nhà Đất, thanh chăm sóc việc dùng khu đất, biến đổi nhằm mục đích sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... các tỉnh thành cũng có có Xu thế an ninh những biến động giá bán giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm đến chính quyền địa phương nếu khu đất không ngừng nóng.

“Khi căn nhà nước quản lý chặt cũng như chi nhiều lưu ý, người tiêu dùng cũng tiến hành bình tĩnh khiến thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : có nên dự án trong dự án Đất Nền Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý khu đất đai, Bộ tài nguyên môi trường nhận định, sau khoản thời gian các địa phương công khai minh bạch tin tức, thực trạng sốt khu đất sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý môi trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa đc thực hiện thấu đáo, dẫn đến tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian tới, Tổng cục quản lý đất đai sẽ kiểm tra điều hành đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.