Những năm gần đây, với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế và công nghiệp, giá bán và giá thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp đã trở thành một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và nhà đầu tư. Đặc biệt, có một số yếu tố quyết định mức giá này, ảnh hưởng đến chiến lược kinh doanh và đầu tư của các doanh nghiệp. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà doanh nghiệp cần xem xét khi đối mặt với quyết định về giá bán và giá thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp.
3 Yếu tố tác động đến giá bán và giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp
1. Vị trí nhà xưởng khu công nghiệp
vị trí của nhà xưởng trong khu công nghiệp có tác động lớn đến chi phí và hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp (DN). Đối với nhiều doanh nghiệp, việc chọn lựa nhà xưởng ở khu công nghiệp gần các thành phố lớn mang lại nhiều lợi ích quan trọng.

TPHCM và Hà Nội thường là những địa điểm có giá bán/cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp cao ở Việt Nam. Đối với các doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa (SMEs), cũng như các DN nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam, việc thuê nhà xưởng ở các tỉnh giáp ranh hoặc lân cận với TPHCM và Hà Nội thường là một lựa chọn tốt.

Giá bán/ cho thuê phụ thuộc vị trí nhà xưởng khu công nghiệp
Xem thêm: Lưu ý khi cho thuê kho xưởng Long An
2. Chất lượng của nhà xưởng khu công nghiệp
Xưởng sản xuất xây sẵn đòi hỏi quá trình thiết kế và xây dựng cần được tiến hành một cách kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn ngành sản xuất cụ thể. Điều này không chỉ đảm bảo sự an toàn cho công nhân viên mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của quá trình sản xuất. Nhà xưởng tiêu chuẩn chất lượng không chỉ là không gian làm việc mà còn là nền tảng hỗ trợ hiệu quả cho mọi hoạt động sản xuất.

Giá bán/ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp phụ thuộc vào dịch vụ đi kèm

3. Dịch vụ đi kèm của nhà xưởng khu công nghiệp
Thông thường, giá bán/ thuê nhà xưởng khu công nghiệp được cung cấp bởi các đơn vị uy tín luôn kèm theo các dịch vụ đi kèm tiện ích.

Dịch vụ cho thuê kho xưởng đi kèm các tiện ích thường có giá nhỉnh hơn. Tuy nhiên, xét về lâu dài và tổng thể thì nhà xưởng có tích hợp dịch vụ đi kèm lại giúp DN tập trung sản xuất và tiết kiệm chi phí hơn khi sử dụng dịch vụ đơn lẻ bên ngoài. Những dịch tiện ích đi kèm như: hỗ trợ và tư vấn các thủ tục pháp lý, hành chính, kế toán,...

Nên mua hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp?

Mua hay thuê nhà xưởng sẽ giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng, chi phí vận hành ? Mua nhà xưởng xây sẵn hoặc xây theo yêu cầu là giải pháp được doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn khi đã gia nhập được thị trường ít nhất 2 năm và hoạt động đã đi vào quy trình ổn định. Khi đó, song song với việc mua nhà xưởng khu công nghiệp, các phòng ban về hành chính, vận hành nhà xưởng sẽ được doanh nghiệp phát triển nhằm tối ưu quá trình sử dụng nhà xưởng. Nhà xưởng xây sẵn thường được bán với mức giá ưu đãi cho các doanh nghiệp đã từng thuê ở đơn vị cho thuê. Điển hình như Kizuna có chính sách ưu đãi rất hấp dẫn cho doanh nghiệp đã thuê và có nhu cầu mua nhà xưởng khu công nghiệp. Mua nhà xưởng khu công nghiệp về lâu dài sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.

đối với các doanh nghiệp startup, quy mô vừa và nhỏ, hoặc doanh nghiệp nước ngoài mới gia nhập thị trường Việt Nam, việc thuê nhà xưởng khu công nghiệp xây sẵn thường là lựa chọn tối ưu.
Thuê nhà xưởng đã xây sẵn là một lựa chọn thông minh giúp doanh nghiệp tránh được những rủi ro liên quan đến quá trình vận hành, đồng thời đảm bảo được sự hỗ trợ tận tình từ đơn vị cho thuê trong quá trình làm quen với thị trường Việt Nam. Phương pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm áp lực về chi phí đầu tư ban đầu mà còn mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Mô hình thuê nhà xưởng cũng mang lại sự linh hoạt cho doanh nghiệp khi cần thay đổi quy mô của nhà xưởng. Việc mở rộng hoặc thu nhỏ quy mô trở nên dễ dàng hơn, giúp doanh nghiệp thích ứng linh hoạt với biến động của thị trường và nhu cầu kinh doanh. Điều này không chỉ tối ưu hóa sự linh hoạt mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nỗ lực trong quá trình điều chỉnh hoạt động sản xuất.
Chọn lựa một nhà xưởng trong khu công nghiệp có thể mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, từ việc tiết kiệm chi phí, tăng cường hiệu suất sản xuất đến việc nâng cao giá trị thương hiệu. Các yếu tố quan trọng bao gồm chất lượng vượt trội, chi phí hợp lý, môi trường sản xuất đảm bảo và vị trí chiến lược đều đóng vai trò quan trọng trong quá trình lựa chọn.. Chất lượng tốt - giá thành tốt - môi trường sản xuất tốt - vị trí chiến lược là 4 điểm mạnh của Long Hau Corporation (LHC) bạn sẽ có khi thuê xưởng tại Kizuna. Liên hẹ ngay để được tư vấn!